Prinsjesdagplannen: wat betekenen ze voor de vastgoedsector?

Prinsjesdagplannen: wat betekenen ze voor de vastgoedsector?

 
Vanaf 2027 veranderen verschillende regels rondom wonen en de woning:
 
• Startersvrijstelling omhoog: bent u tussen de 18 en 35 jaar en voldoet u aan de voorwaarden? Dan stijgt de woningwaardegrens van €555.000 naar €615.000. Bij een woning van €600.000 kan dat €12.000 overdrachtsbelasting schelen;
 
• Hypotheekrenteaftrek: het maximale aftrekpercentage stijgt van 37,56% naar 38,16%. Het eigenwoningforfait blijft voor de meeste woningen 0,35%;
 
• WOZ-waarden stijgen: landelijk wordt voor belastingjaar 2027 een gemiddelde stijging van circa 5,5% tot 7,5% verwacht. Een hogere woningwaarde kan gevolgen hebben voor belastingen, maar mogelijk ook zorgen voor een lagere risico-opslag op uw hypotheek;
 
• Wet Hillen: de aftrek voor woningeigenaren met weinig of geen hypotheekschuld wordt verder afgebouwd;
 
• Zonnepanelen: per 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling. Zelf opgewekte stroom direct gebruiken wordt daardoor belangrijker;
 
• Woningbouw: het kabinet trekt €7 miljard extra uit om de woningbouw te versnellen, waarvan €2,95 miljard bestemd is voor gemeenten voor betaalbare woningen.