Taxaties
Urban Real Estate is specialist op het gebied van woningtaxaties.
Wij taxeren alle type woningen, hebben een korte doorlooptijd en leveren altijd mét NWWI-validatie.
Urban Real Estate stelt geen niet-gevalideerde taxatierapporten op. Alle taxatierapporten worden dus gevalideerd.
De taxatierapporten worden opgesteld volgens de richtlijnen van het NRVT en geaccepteerd door álle geldverstrekkers in Nederland (ook mét NHG).
Waarom kiezen voor Urban Real Estate?
✓ Altijd een NWWI-gevalideerd taxatierapport
✓ Binnen 48 uur na opname digitaal taxatierapport beschikbaar
✓ Vooraf een heldere kostenindicatie altijd incl. BTW, validatie- en Kadasterkosten
✓ Géén toeslag voor taxatie van een appartementsrecht
✓ Kosteloos wijzigen van een taxatie met een verbouwing
Urban Real Estate is een actief lid van de brancheorganisatie Vastgoed Nederland en ingeschreven in het Gilde van Woonmakelaars en Gilde van Taxateurs.
Register-Taxateur én Meester Anky van Wijk staat op persoonlijke titel ingeschreven in het register van het NRVT onder registernummer RT327643291.
Wanneer is een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig?
Een taxatierapport wordt onder andere gebruikt bij het aanvragen van een hypotheek. Wanneer u een woning koopt met financiering, vraagt de bank vrijwel altijd om een onafhankelijk taxatierapport. Het rapport vormt daarmee een essentieel onderdeel bij zowel de aankoop van een woning als bij het oversluiten of herfinancieren van een bestaande hypotheek.
In onderstaande gevallen vereist de geldverstrekker een NWWI-gevalideerd taxatierapport:
• Aankoop of verkoop van een woning voor eigen bewoning of voor de verhuur;
• Verhogen van de huidige hypotheek of een extra hypotheek afsluiten;
• De huidige hypotheekrente door de bank laten herzien;
• De huidige hypotheek rente meenemen naar een volgende woning;
• Waardevaststelling als onderdeel van een nalatenschap of boedelscheiding;
• Fiscale afwegingen of onderbouwingen naar Belastingdienst;
• Meefinancieren van een verbouwing (of openstaande kredietlening/schuld) in de hypotheek;
• Woning financieren met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
Wat is het doel van het taxatierapport?
Taxeren is de kunst van het schatten van de marktwaarde van een woning door een onafhankelijke register-taxateur.
Het doel van een taxatierapport kan uiteenlopend zijn. De marktwaarde is de reële waarde van de woning als deze vandaag in de verkoop zou komen, prudent en zonder dwang. Dat wil zeggen zónder de emotie van het (ver)koopproces. Dit kan dus een andere waarde zijn dan de uiteindelijke verkoopopbrengst van de woning.
In het taxatierapport worden diverse belangrijke aspecten vastgelegd, zoals het type woning, de bouwkundige kwaliteit en de algemene staat van onderhoud. Deze en andere factoren spelen een belangrijke rol bij het bepalen van een realistische marktwaarde van een woning in de regio Stichtse Vecht.
Tip! Je kan een taxatierapport laten opmaken vóórdat je een woning aankoopt, liever nog vóórdat je de koopovereenkomst tekent. Dit is in Nederland niet verplicht, maar kan je op voorhand veel risico's, beperkingen, belemmeringen en onvoorziene kosten besparen.
Werkgebied
Wij zijn werkzaam in de regio Stichtse Vecht, Hilversum, Utrecht (Leidsche Rijn - Terwijde), Woerden en De Ronde Venen.
Het werkgebied omvat o.a. de plaatsen:
Abcoude, Amstelhoek, Amstelveen, Baambrugge, Breukelen, De Meern, Hilversum, Kockengen, Kortenhoef, Loenen aan de Vecht, Loenersloot, Loosdrecht, Maarssen, Mijdrecht, Nederhorst den Berg, Nieuwersluis, Nieuwer Ter Aa, Tienhoven, Utrecht (Leidsche Rijn - Terwijde), Vinkeveen, Waverveen, Wilnis en Woerden.
Een taxatie buiten deze regio wordt door ons eerst beoordeeld op vakbekwaamheid (t.b.v. voldoende kennis van dat gebied). Neem daarvoor even contact met ons op.
Tarieven 2026
Dankzij onze all-in prijsafspraak weet u vooraf precies waar u aan toe bent en komt u niet voor onverwachte kosten te staan.
Voor woningtaxaties werken wij met vaste en transparante tarieven. In de uitzonderlijke situatie dat aanvullende kadastrale en/of milieu-informatie moet worden opgevraagd, worden de eventuele extra kosten altijd vooraf met u besproken en pas na uw akkoord in rekening gebracht.
Voor alle uit te voeren taxaties geldt: kleine aanpassingen in het rapport zoals het koppelen aan een geldverstrekker / tussenpersoon of het aanpassen van de verbouwingswerkzaamheden of -kosten worden altijd gratis uitgevoerd.
Tarievenoverzicht 2026
• Woning taxatie € 895
• Woning taxatie appartementsrecht € 895
• Woning taxatie / appartementsrecht verbouwing € 945
• Wijzigen verbouwing van reeds gevalideerde taxatie € 0
• Nieuwbouwwoning taxatie € 995
• Woningtaxatie in verhuurde staat v.a. € 1.150
Wat doet het NWWI?
Het NWWI is een onafhankelijk validatie-instituut en heeft als belangrijk doel het verhogen van de deskundigheid, betrouwbaarheid en transparantie van woningtaxaties.
Het NWWI is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk en geaccepteerd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ze voldoen aan de strenge eisen die het WEW stelt en zijn ISO gecertificeerd.
De validatienormen zijn opgesteld door het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en vastgelegd in het ISO 9001:2015 addendum.
