Projectontwikkeling
Urban Properties is een solide partner in vastgoedontwikkeling
Wij ontwikkelen leefbare ruimtes met respect voor de bestaande leefomgeving.
Urban Properties ontwikkelt woningbouw- en vastgoedprojecten door heel Nederland. Wij verwerven grond en vastgoed voor eigen rekening en risico, maar werken ook risicodragend samen met grondeigenaren en vastgoedeigenaren.
Onze focus ligt op in- en uitbreidingslocaties, nieuwbouw, herontwikkeling en transformatie. Vanaf de eerste haalbaarheidsanalyse brengen wij de ruimtelijke, financiële, juridische en technische mogelijkheden van een locatie in kaart en sturen wij het volledige ontwikkelproces tot en met realisatie.
Door vastgoedkennis, bouwkunde, regelgeving, juridisch en fiscaal inzicht en projectmanagement te combineren, kunnen wij snel beoordelen waar kansen liggen en wat nodig is om een ontwikkeling haalbaar te maken.
Samenwerken doen wij op basis van duidelijke afspraken, transparantie en een gezamenlijk belang. Daarbij zijn verschillende samenwerkingsvormen mogelijk: van aankoop van een locatie tot gezamenlijke ontwikkeling waarbij de grondeigenaar participeert in het project.
Na realisatie worden onze projecten verkocht aan particuliere kopers, woningcorporaties, beleggers of andere vastgoedpartijen. In sommige gevallen behouden wij vastgoed binnen onze eigen portefeuille.
Een grondpositie of vastgoedlocatie met ontwikkelpotentie? Wij onderzoeken graag de mogelijkheden. Vraag direct een vrijblijvende quick scan aan.
Projectontwikkeling
Projectontwikkeling omvat het proces van eerste initiatief tot realisatie en verkoop van vastgoed.
Onze projecten omvatten nieuwbouw, herontwikkeling en transformatie. Daarbij combineren we ruimtelijke, financiële, juridische, technische en commerciële expertise, met continue aandacht voor haalbaarheid, risico’s, marktbehoefte en de kwaliteit van de leefomgeving.
We werken integraal samen met een vast netwerk van architecten, stedenbouwkundigen, ingenieurs, constructeurs, technisch adviseurs en aannemers. Korte lijnen, kennis van lokale procedures en goede contacten met gemeenten en provincies zorgen voor een efficiënt ontwikkelproces.
Door vroegtijdige afstemming met betrokken partijen en effectieve participatie sturen we actief op draagvlak, voortgang en een zo kort mogelijke doorlooptijd.
Het ontwikkelproces
Wij initiëren, begeleiden én financieren het volledige ontwikkelproces:
1. Initiatieffase
In deze fase onderzoeken we de potentie en haalbaarheid van een locatie. We analyseren onder meer de ruimtelijke, juridische en financiële mogelijkheden, bepalen de ontwikkelstrategie en voeren de eerste gesprekken met grondeigenaren, gemeenten en andere betrokken partijen. Waar nodig dienen we een principeverzoek in. Deze fase geeft duidelijkheid over de haalbaarheid en ontwikkelpotentie van de locatie.
2. Ontwikkelfase
We vertalen de mogelijkheden van de locatie naar een concreet plan. Benodigde onderzoeken worden uitgevoerd, het stedenbouwkundig plan wordt opgesteld en afspraken met de gemeente worden vastgelegd. Tegelijkertijd bewaken we voortdurend de financiële haalbaarheid. Het doel van deze fase is het opstellen van een haalbaar ontwikkelplan met voldoende planologische, juridische en financiële basis.
3. Ontwerpfase
Het plan wordt uitgewerkt van stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp naar een technisch uitvoerbaar project. We sturen adviseurs en ontwerpers aan, bereiden de vergunningverlening voor, bepalen de bouwstrategie en werken de verkoop- of verhuurstrategie uit. Uit deze fase ontstaat een vergund en technisch uitvoerbaar project, gereed voor realisatie.
4. Realisatiefase
Tijdens de realisatie sturen we op planning, kwaliteit, budget en voortgang. We coördineren de uitvoering, bewaken gemaakte afspraken en verzorgen de communicatie met betrokken partijen. In deze fase gaan we van ontwerp naar een kwalitatief gerealiseerd en opgeleverd vastgoedproject.
5. Verkoop & exploitatie
Afhankelijk van de ontwikkelstrategie wordt het vastgoed verkocht aan particuliere kopers, beleggers, woningcorporaties of andere partijen. Vastgoed kan daarnaast worden verhuurd of aan onze eigen portefeuille worden toegevoegd. Het resultaat van deze fase is een succesvol afgeronde ontwikkeling met een duurzame bestemming voor het gerealiseerde vastgoed.
Lid Koninklijke Bouwend Nederland
We onderscheiden ons in professionaliteit en vakkennis.
Binnen de vereniging voor bouw- en infrabedrijven Koninklijke Bouwend Nederland werken leden uit de bouw- en infrasector samen binnen regio's en afdelingen, vakgroepen en contactgroepen. Hierdoor informeert en adviseert de branche haar eigen leden uit hetzelfde vakgebied.
Tevens maken wij als lid, wanneer nodig, gebruik van de juridische en fiscale diensten van Bouwend Nederland en profiteren wij van goede trainingen, workshops en diverse netwerk-bijeenkomsten. Op deze manier blijven we volop in contact met collega's uit de branche. Een zeer waardevolle en effectieve bijkomstigheid van het lidmaatschap.
Urban Properties is actief lid van Koninklijke Bouwend Nederland afdeling Amsterdam (Randstad Noord).
Samenwerken?
Voornemens om een perceel of een gebouw te gaan (her-)ontwikkelen en zoek je een ervaren partner om het hele ontwikkeltraject professioneel te begeleiden?
Wij ontwikkelen alle soorten vastgoed en denken graag eens mee.
Interesse in een vorm van samenwerken? Laten we contacten en een vrijblijvende afspraak maken.
